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    Immo-ID: 36754
    Anbieter-ID: UI000173
     

    Objektanschrift

    45896 Gelsenkirchen
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche (m²):
      101,21 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      249 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Baujahr:
      1993
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in sehr ruhiger Lage aus dem Jahr 1993. Das Einfamilienhaus besticht trotz seiner Größe durch eine sehr gute Aufteilung. Nach Betreten des Eingangs befindet man sich in einer kleinen Diele, die den Zugang zum Obergeschoss und dem Wohn- und Kochbereich sowie dem Gäste-WC bietet. Die helle und offene Gestaltung von Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre. Die Terrasse und den Garten mit Gartenhaus erreichen sie ebenfalls über das Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet drei Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Auch das Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht befindet sich im Obergeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss des Hauses ermöglicht eine weitere Nutz- oder Lagerfläche beispielsweise als Hobbyraum. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet auch hier ausreichend Stauraum, eine Waschküche und den Heizungskeller. Des Weiteren steht ebenfalls ein Garage zur Verfügung.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: * Diele * Gäste-WC  * Küche * Wohn- /Esszimmer * Terrasse mit Garten * Treppe mit Zugang zum Keller und Kellerräumen Obergeschoss: * Drei Schlafzimmer (Kind/Eltern o. Arbeitszimmer) * Badezimmer  * Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche Dachgeschoss: * Hobbyraum 

    Lagebeschreibung

    Im Norden von Gelsenkirchen, fernab vom Trubel der Innenstadt, liegt der Stadtteil Hassel. Er wird nördlich von der Stadt Marl, östlich von der Stadt Herten, beide im Kreis Recklinghausen, begrenzt. Umgeben von einem grünen Wohnumfeld, das v.a. mit Einfamilienhäusern bebaut ist, finden Sie Ihren neuen Ort der Ruhe. Trotz dieser ruhigen Lage, haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 52, deren Autobahnauffahrt man in nur 5 Autominuten erreicht. Nur elf Minuten Fußweg von Ihnen entfernt, befindet sich die S-Bahn Haltestelle ,,Gelsenkirchen-Hassel’’. Von dort aus erreichen Sie den Hertener Bf in nur 21 Minuten. Ihre nächste Einkaufsmöglichkeit, ein ,,Netto’’-Supermarkt mit angrenzender Apotheke, erreichen Sie fußläufig in nur fünf Minuten. Hier befinden sich auch gleich zwei Kindertageseinrichtungen. Die nächstgelegene Schule ist die Realschule an der St.-Michael Straße (850m Entfernung). Außerdem finden Sie in der Umgebung weitere kleine Bistros, Einzelhandelsgeschäfte und eine Sparkassen-Filiale. Des Weiteren beheimatet Hassel mehrere Sportvereine, in denen Sie oder Ihre Kinder Ihren Hobbysport ausüben können. Freunde des Golf-Sports lassen Ihr Herz im nur 6 km entfernten ,,Golfclub Schloss Westerholt eV’’ höher schlagen. Für die Entspannung danach erreichen Sie das bekannte Hertener ,,Copa Ca Backum'' (Schwimmbad, Sauna und Wellness) mit dem Auto in ca. 15 Minuten. Gelsenkirchen bietet zahlreiche Freizeitangebote, u.a. die ,,ZOOM’’ Erlebniswelt, die sich perfekt für Wochenend-Ausflüge mit der ganzen Familie eignet. Die ,,Veltins-Arena’’ veranstaltet eine Vielzahl an Sport-und Musikevents und ist nur 15 Autominuten von Ihrem neuen Heim entfernt. Durch die zentrale Lage der Stadt, können Sie sehr schnell viele weitere interessante Orte des Ruhrgebiets erkunden.

    Sonstiges

    Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ! Sehr geehrter Interessent, bitte rufen Sie uns zwecks einer Besichtigung oder weiterer Informationen zum Objekt einfach unter der Rufnummer 0234- 54443242 an. Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Energieausweis liegt uns zur Zeit noch nicht vor. TERMINVEREINBARUNG BITTE TELEFONISCH (Montag bis Freitag zwischen 9 und 13 Uhr!) oder per Email.

    Immobilien Urban GmbH

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    Hattinger Straße 407
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