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    Immo-ID: 36831
    Anbieter-ID: UI000175
     

    Objektanschrift

    Finkenweg 8a
    45701 Herten
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      184.900,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage i. H. von 3,57% des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      80 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      376 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Baujahr:
      1913
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Satteldach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Fliesen, Laminat, Dielen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in traumhaft ruhiger Lage von Herten Bertlich. Das Zechenhaus besticht trotz seiner Größe durch eine sehr gute Aufteilung. Nach Betreten des Eingangs befindet man sich in einer kleinen Diele, die den Zugang zum Obergeschoss und dem Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie dem Keller bietet. Die helle, offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet ausreichend Platz und Wohlfühlatmosphäre. Von der Diele erreicht man ebenfalls die Terrasse des Hauses und den Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für eine große Hütte, sowie ausreichend Grünfläche. Im Erdgeschoss befindet sich weiter ein großes Badezimmer ausgestattet mit einer Eckbadewanne und Dusche. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Das Dachgeschoss des Hauses ermöglicht eine weitere Nutz- oder Lagerfläche. Zu dem Haus gehört ebenfalls ein Kellergeschoss mit einem Kellerraum. Hier findet sich genügend Platz für Werkzeug, Haushaltsgeräte oder Fahrräder. Weiterhin stehen Ihnen zwei PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür zur Verfügung. Eine Möglichkeit für eine Garage ist aus platztechnischen Gründen kein Problem. 

    Ausstattung

    Erdgeschoss: * Diele * Badezimmer * Terrasse * Koch- / Essbereich * Wohnzimmer * Treppe mit Zugang zum Keller und Kellerräumen Obergeschoss: * Zwei Schlafzimmer (Kind/Eltern o. Arbeitszimmer) * Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche  

    Lagebeschreibung

    Der Finkenweg befindet sich in einer schönen Zechenhaussiedlung im Nordwesten Hertens, in Bertlich, fernab vom Trubel der Innenstadt. Umgeben von einem grünen Wohnumfeld, das v.a. mit Einfamilienhäusern bebaut ist, finden Sie Ihren neuen Ort der Ruhe. Trotz dieser ruhigen Lage, haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A 52, deren Autobahnauffahrt man in nur 5 Autominuten erreicht. Nur elf Minuten Fußweg von Ihnen entfernt, befindet sich die S-Bahn Haltestelle ,,Gelsenkirchen-Hassel’’. Von dort aus erreichen Sie den Hertener Bf in nur 21 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Des Weiteren beheimatet Herten mehrere Sportvereine, in denen Sie oder Ihre Kinder Ihren Hobbysport ausüben können. Freunde des Golf-Sports lassen Ihr Herz im nur 6 km entfernten ,,Golfclub Schloss Westerholt eV’’ höher schlagen. Für die Entspannung danach erreichen Sie das bekannte Hertener ,,Copa Ca Backum'' (Schwimmbad, Sauna und Wellness) mit dem Auto in ca. 15 Minuten. 

    Sonstiges

    Sehr geehrter Interessent, bitte mailen Sie uns zwecks einer Besichtigung oder weiterer Informationen zum Objekt einfach eine Email an urbanimmo@mail.de. Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ein Energieausweis liegt uns zur Zeit noch nicht vor.

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