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    Immo-ID: 36839
    Anbieter-ID: UI000176
     

    Objektanschrift

    Schmidtstr. 22
    44793 Bochum
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      99.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      180,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage i. H. von 4,76% des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Wohnfläche (m²):
      55,39 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3,5
    • Baujahr:
      1953
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.10.2018
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.10.2008
    • Energieausweis (Kennwert):
      116,8 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Ausstattung:
      Standard
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Laminat
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Fernwärme
    • Etage:
      1
    • Lage im Objekt:
      rechts
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese sehr schön renovierte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr bevorzugter Lage von Bochum. Alles des alltäglichen Gebrauchs erreichen Sie wunderbar fußläufig und befinden sich Mitten in Bochum. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Räumlichkeiten, einem Wohnzimmer und zwei Schlafräumen bzw. Arbeitszimmer/Ankleide. Des weiteren stehen ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster, sowie eine helle Küche zur Verfügung. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch für Kapitalanleger kann die Wohnung sehr interessant sein, denn mit einer Netto-Miete in Höhe von 450€ zzgl. erzielt man fast 5,5% Rendite. Aktuell ist die Wohnung leerstehend und kann direkt bezogen werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum dazu.   In dem Hausgeld von insgesamt 180,00€ sind 58,13€ Rücklagen enthalten. 

    Ausstattung

    Aufteilung: * Diele * Badezimmer mit Dusche und Tageslicht (NEU) * Küche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Ankleide/Büro Neue Elektrik, neue Türen, neuer Boden, neues Bad, Wände tapeziert und weiß gestrichen. 

    Lagebeschreibung

    Die Schmidtstraße 22 befindet sich in unmittelbarer Umgebung des Bochumer Szenenviertels „Moltkemarkt“. Der namensgebende Markt findet jeden Freitagnachmittag auf dem im Jahr 2013 neugestalteten Springerplatz statt und richtet sich in erster Linie an Berufstätige, welche sich nach Feierabend gerne in geselliger Runde zusammenfinden und dabei etwas snacken möchten. Das Bermuda3Eck ist ebenfalls, wie der Bahnhof Bochum West und das Anneliese Brost Musikforum, in lediglich 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten ein Edeka, sowie Freitags der Moltke Markt. Zum Hauptbahnhof sind es fußläufig etwa 10 Minuten. Das Auto kann man gut und gerne stehen lassen.

    Sonstiges

    Sehr geehrter Interessent, bitte mailen Sie uns zwecks einer Besichtigung oder weiterer Informationen zum Objekt einfach eine Email an urbanimmo@mail.de. Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. 

    Immobilien Urban GmbH

    Herr Peter Urban

    Hattinger Straße 407
    44795 Bochum

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