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    Immo-ID: 38025
    Anbieter-ID: Berg56
     

    Objektanschrift

    Bergmannsglück 56
    Flur: 30, Flurst.: 24
    45896 Gelsenkirchen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      243.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Provisionsfrei zu verkaufen !!
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche (m²):
      223,52 m²
    • Nutzfläche (m²):
      172 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      852 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Baujahr:
      1913
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Objektalter:
      Altbau
    • Heizungsart:
      Ofenheizung
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Haus ist in drei Parteien aufgeteilt und befindet sich im ruhigen grünen Teil von Hassel. Wohnung 1 hat 115,66 qm Wohnung 2 hat 50,48 qm Wohnung 3 57,38 qm ( derzeit noch vermietet ) Wohnung 1 u. 2 sind über einen Eingang zu begehen und Wohnung 3 hat einen eigenen Eingang. 172 qm Nutzfläche stehen zur Verfügung und setzen sich zusammen aus Keller und Spitzböden die noch ausgebaut werden können. Das Objekt ist voll unterkellert und hat auf dem 852 qm großen Grundstück einen in den Boden gebauten Swimmingpool.

    Ausstattung

    Das Objekt ist renovierungsbedürftig und muss komplett saniert werden. Es gibt bereits einen Kostenvoranschlag und Umbaupläne , die bei der Besichtigung eingesehen werden können. Teilweise wurden Fenster erneuert. Der Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.

    Lagebeschreibung

    Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 10 Zimmern , aufgeteilt in 3 Wohneinheiten im schönen Ortsteil Gelsenkirchen-Hassel. Die Grundstücksgröße beträgt 852 qm. Geschäfte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung zur A52 und B224 sind sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus ist bis auf eine Wohnung komplett leer gezogen und kann super als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

    Sonstiges

    Bei weiteren Fragen gerne unter folgender Rufnummer Michelle Altenbeck 0174/ 9390306 Objektanschrift : Bergmannsglück 56 45896 Gelsenkirchen - Hassel

    Rhein-Ruhr Invest GmbH

    Frau Michelle Altenbeck

    Hattinger Str. 407
    44795 Bochum

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