•  
    Immo-ID: 38891
    Anbieter-ID: UI000183
     

    Objektanschrift

    Heinrichstr. 35
    44805 Bochum
    Deutschland
     
    Immobilien Standort - Map
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      329.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      4,76
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Hinweis zur Courtage:
      Die Courtage i. H. von 4,76% des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 7.500,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      172 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      2017
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenoviert
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      27.09.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.09.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      68,3 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
    • Etage:
      0
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese traumhafte Maisonette Wohnung befindet sich in einem an das Hauptgebäude angebauten modernen Gebäudeteil und bietet durch ihre Größe viel Platz über zwei Etagen für eine große Familie. Besonders der eigene Eingang, sowie der große Garten, machen die Wohnung praktisch zum Einfamilienhaus. Das Objekt wurde in dem letzten Jahr komplett renoviert und bietet eine moderne Aufteilung und Ausstattung.  Das Erdgeschoss umfasst ca. 95qm und bildet das Herzstück der Wohnung, nämlich den Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Des Weiteren befinden sich hier auch ein Büro bzw. Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Über eine interne, vom Flur ausgehende Treppe, gelangen sie einerseits in den Keller, sowie in das Obergeschoss der Wohnung. Das Obergeschoss bietet insgesamt 4 Schlafräume, ein großes Badezimmer mit einer Lichtkuppel, einer freistehenden Badewanne, sowie einer Dusche und eine Abstellkammer. Eine weitere Lichtkuppel spendet auch dem Flur ausreichend Tageslicht. 

    Ausstattung

    Die Renovierung umfasste folgende Arbeiten: *Wärmedämmung und Anstrich der Fassade *Elektroinstallation *Wasserleitungen *Dach inkl. Dämmung *Heizung (Gas-Brennwert Therme mit Solarthermie Unterstützung) mit Warmwasserversorgung, Fußbodenheizung (EG) *abgehängte Decken (wärme- und schallschutztechnisch isoliert) *Fenster dreifach verglast inkl. elektrischen Rollläden *Haustür mit personalisiertem Fingerabdruck *Wände in Q3 Qualität verputzt *Innentreppe  Sie brauchen sich nur noch um die Fußböden, Fliesen und Innentüren kümmern und der Wohnung somit Ihren persönlich Stempel aufdrücken. Ein Stellplatz kann auf Wunsch separat erworben werden.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet in dem Bochumer Stadtteil Gerthe und bietet vor allem Familien mit Kindern einen idealen Wohnort. Unmittelbar in der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, aber auch eine weiterführende Schule. Grünanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Die Bochumer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten, oder aber auch mit der Straßenbahn zügig zu erreichen. 

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Immobilien Urban GmbH

    Herr Peter Urban

    Hattinger Straße 407
    44795 Bochum

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien Urban GmbH

    Herr Peter Urban

    Hattinger Straße 407
    44795 Bochum

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  

    Unsere Datenschutzbestimmungen
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Immobilien Urban GmbH

    Herr Peter Urban

    Hattinger Straße 407
    44795 Bochum

    Telefon anzeigen

      

    Immobilien Urban GmbH

    Herr Peter Urban

    Hattinger Straße 407
    44795 Bochum

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Immobilien Urban GmbH

    Herr Peter Urban

    Hattinger Straße 407
    44795 Bochum

    Telefon anzeigen

      

     
..