• Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohnlage zur eigenen Nutzung oder Vermietung

     
    Immo-ID: 50684
    Anbieter-ID: 020819
     

    Objektanschrift

    47179 Duisburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      199.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche (m²):
      138 m²
    • Nutzfläche (m²):
      77 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      388 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      6
    • Baujahr:
      1910
    • Objektzustand:
      Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das schöne Zweifamilienhaus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt, die problemlos zusammengelegt werden können. Der Dachboden bietet mit zusätzlichen 22 QM noch eine Ausbaureserve, sodass Sie eine Wohnfläche von insg. 159 QM erhalten. Derzeitige Aufteilung: - Keller - Erdgeschosswohnung : Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Flur mit Einbauschrank - Wohnung im 1. OG: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Flur mit Einbauschrank - 2. OG: Dachboden mit 2 Räumen Der Garten hat eine ruhige Lage.

    Ausstattung

    - Gas- Zentralheizung aus 2012 - Doppelverglaste ISO Fenster

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von dem kleinen Stadtteil Fahrn in Duisburg. Supermärkte, Bäcker, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind unmittelbar zu erreichen. Die Verkehrsanbindung kann als gut bezeichnet werden. An der östlichen Stadtteilgrenze verläuft die Autobahn A 59, an der Weseler Straße verkehrt u. a. die Straßenbahn 903 sowie einige Buslinien, die in das Zentrum fahren.

    Sonstiges

    Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Eigentümer. Gerne stellen wir Ihnen eine Beispielhafte Finanzierung zur Verfügung. Vereinbaren Sie hierfür einen Termin unter der angegeben E-Mail Adresse oder rufen Sie an unter 0171/8461194.

    Glücks-Immobilien

    Frau Sina Glück

    Hattinger Str. 407
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